Newyddion Diweddaraf Cyngor Sir Y Fflint
Nodyn Cyngor Datblygwr Tai Amlfeddiannaeth (HMO) Dros Dro
Published: 19/10/2018
Gofynnir i Gabinet Sir y Fflint gymeradwyo cynnwys Drafft Nodyn Cyngor Datblygwr Tai Amlfeddiannaeth Dros Dro a chytuno i鈥檞 gyhoeddi i gynnal ymgynghoriad cyhoeddus pan fydd yn cyfarfod yn ddiweddarach y mis hwn.聽
Yn dilyn y newidiadau a wnaed i鈥檙 Gorchymyn Datblygu a Ganiateir gan Lywodraeth聽Cymru a oedd yn nodi bod rhaid cael caniat芒d cynllunio i newid eiddo preswyl preifat yn Dai Amlfeddiannaeth, mae鈥檙 Pwyllgor Cynllunio wedi derbyn ac ymdrin 芒 nifer o geisiadau o鈥檙 fath.聽
Er bod Tai Amlfeddiannaeth wedi鈥檜 hadeiladu i geisio diwallu angenion tai yn Sir y Fflint, yn benodol o ran llety tymor byr fforddiadwy ar gyfer unigolion sengl, mae Aelodau鈥檙 Pwyllgor Cynllunio wedi鈥檌 chael hi鈥檔 anodd ystyried ceisiadau o鈥檙 fath yn gadarnhaol gan nad oes canllaw penodol ar bolisi yn y Cynllun Datblygu Unedol a fabwysiadwyd. Maent wedi ymdrechu i fod yn hyderus bod amodau byw preswylwyr a chymdogion y dyfodol yn cael eu hasesu鈥檔 gywir, yn ogystal 芒鈥檙 effaith y gall datblygu Tai Amlfeddiannaeth (yn enwedig llawer o Dai Amlfeddiannaeth mewn un ardal) gael ar gymeriad ardal.
Dywedodd Aelod Cabinet Cynllunio a Gwarchod y Cyhoedd Cyngor Sir y Fflint, y Cynghorydd Chris Bithell:
聽鈥淥herwydd y materion hyn, ac fel mesur dros dro, mae Nodyn Cyngor Datblygwr Tai Amlfeddiannaeth wedi鈥檌 lunio er mwyn egluro wrth ddatblygwyr y safonau a鈥檙 gofynion a ddisgwylir wrth gyflwyno ceisiadau am Dai Amlfeddiannaeth, yn ogystal 芒 chanllaw ar feysydd allweddol megis gofynion parcio, yr effaith ar amodau byw cymdogion a rheolyddion yn ymwneud 芒 nifer y Tai Amlfeddiannaeth mewn ardal.
鈥淓r mwyn sicrhau ei fod yn ddylanwadol fel ystyriaeth gynllunio o bwys pan gaiff ei ddefnyddio i asesu ceisiadau ar gyfer Tai Amlfeddiannaeth, mae鈥檔 rhaid i Nodyn Cyngor y Datblygwr gael ei gymeradwyo a rhaid ymgynghori arno鈥檔 gyhoeddus cyn iddo gael ei fabwysiadu.鈥�
Mae鈥檙 Nodyn Cyngor yn cynnwys tair prif ran:
- Safonau鈥檔 ymwneud 芒 gofod ystafelloedd, amwynder cyffredinol, darpariaeth cyfleusterau a lleoedd parcio yn gysylltiedig 芒 datblygu Tai Amlfeddiannaeth a鈥檙 amodau byw yn ymwneud 芒鈥檜 deiliaid yn y dyfodol.聽
- Safonau a gofynion ychwanegol i鈥檙 rheiny a nodwyd yn Rhan 1, yn ymwneud 芒 datblygu fflatiau ar wah芒n neu fflatiau cymysg a fflatiau un ystafell.聽
- Gofynion penodol yn ymwneud ag ystyried amodau byw'r eiddo cyfagos nad ydynt yn amlfeddiannaeth, yn cynnwys effeithiau ar gymeriad ardal.聽
Bydd y camau nesaf yn cynnwys sicrhau bod y Nodyn Cyngor ar gael ar gyfer ymgynghoriad er mwyn gallu ystyried unrhyw ymateb, diwygio fel y bo鈥檔 briodol, a鈥檌 fabwysiadu鈥檔 ffurfiol fel ystyriaeth gynllunio o bwys, ochr yn ochr 芒鈥檙 Cynllun Datblygu Unedol.聽