Newyddion Diweddaraf Cyngor Sir Y Fflint
Cyllideb y Cyfrif Refeniw Tai ar gyfer 2023/24 a Chynllun Busnes
Published: 11/01/2023
Bydd gofyn i Gabinet Cyngor Sir y Fflint gymeradwyo cyllideb y Cyfrif Refeniw Tai ar gyfer 2023/24 a chrynodeb o Gynllun Busnes Ariannol 30 mlynedd y Cyfrif Refeniw Tai pan fydd yn cyfarfod ddydd Mawrth 17 Ionawr.
Mae Cynllun Busnes y Cyfrif Refeniw Tai yn cynnwys atgyweirio a chynnal cartrefi鈥檙 Cyngor, gwaith gwella gan gynnwys gwelliant amgylcheddol, rheoli cymdogaeth gan gynnwys mynd i鈥檙 afael ag ymddygiad gwrthgymdeithasol, gofalu am yst芒d, casglu incwm a chyfranogiad cwsmeriaid ar gyfer ei 7,300 o gartrefi Cyngor, hefyd mae'n cynnwys rhaglen adeiladu tai cyngor uchelgeisiol.
Ym mis Rhagfyr 2019, rhyddhaodd Llywodraeth Cymru鈥檙 polisi rhent diwygiedig ar gyfer cyfnod 5 mlynedd yn dechrau ym mis Ebrill 2020/21 yn nodi ymgodiad rhent blynyddol o hyd at Fynegai Prisiau Defnyddwyr +1% gan ddefnyddio lefel Mynegai Prisiau Defnyddwyr o鈥檙 mis Medi blaenorol bob blwyddyn.听 Mae鈥檙 polisi hwn wedi cael ei ddylunio i sicrhau fod fforddiadwyedd ar gyfer tenantiaid wrth wraidd ein hystyriaethau ac wrth osod yr ymgodiad rhent, dylai landlordiaid ystyried gwerth am arian a鈥檙 gost lawn o fyw yn yr eiddo fel rhan o鈥檜 rhesymeg dros osod rhent.
Y Mynegai Prisiau Defnyddwyr ym Medi 2022 oedd 10.1%. Mae鈥檙 polisi rhent yn datgan y dylai鈥檙 Mynegai Prisiau Defnyddwyr ddisgyn tu allan i ystod 0% i 3%, bydd Gweinidog Cymru sydd 芒 chyfrifoldeb dros dai yn penderfynu鈥檙 newid priodol i lefelau rhent sy鈥檔 gymwys am y flwyddyn honno鈥檔 unig. Mae鈥檙 Gweinidog wedi gosod terfyn uchaf y gall rhent cymdeithasol gynyddu i 6.5% o Ebrill 2023.听
Dywedodd y Cynghorydd Sean Bibby, Aelod Cabinet Tai ac Adfywio Sir y Fflint:
鈥淩ydym yn buddsoddi yn ein stoc dai ac yn parhau i adeiladu cartrefi newydd i helpu fynd i鈥檙 afael 芒鈥檙 argyfwng tai presennol.听 Mae dros 拢29.4 miliwn wedi cael ei adeiladu i mewn i鈥檔 rhaglen gwella tai鈥檙 Cyngor ar gyfer blwyddyn ariannol 2023/24, ac mae hyn yn cynnwys rhaglenni amgylcheddol, addasiadau i鈥檙 rhai gydag anableddau a gwaith arbed ynni.
鈥淵n ogystal, mae 拢7.668 miliwn wedi cael ei adeiladu i mewn i 2023/24 ar gyfer tai Cyngor newydd. Ar hyn o bryd mae pum cynllun ar y gweill yn y rhaglen ar gyfer 2023/24 a fydd yn darparu 52 o eiddo ychwanegol i鈥檙 stoc dai cymdeithasol presennol. Mae鈥檙 cynllun busnes hefyd yn rhagweld 51 o unedau ychwanegol yn 2024/25 a 50 uned y flwyddyn ar 么l hynny, tan 2030/31.鈥�
Dywedodd y Cynghorydd Paul Johnson, Aelod Cabinet Cyllid, Cynhwysiant a Chymunedau Cryf gan gynnwys Gwerth Cymdeithasol a Chaffael:
鈥淕an ein bod ni wedi ymrwymo i gydbwyso fforddiadwyedd rhent ar gyfer tenantiaid gyda chynnal a chadw ein darpariaeth gwasanaeth a safon ein heiddo, bydd ymgodiad cyffredinol ar gyfer rhent o 5% i holl denantiaid. Mae hyn yn is na鈥檙 terfyn uchaf o 6.5% a nodwyd gan Lywodraeth Cymru.听 Mae鈥檔 bwysig nodi fod 7.1% o鈥檔 holl denantiaid yn gymwys am fudd-daliadau tai neu gymorth credyd cynhwysol tuag at eu rhent a thaliadau gwasanaeth.
鈥淢ae polisi rhent a th芒l gwasanaeth Llywodraeth Cymru yn disgwyl i bob landlord cymdeithasol gyflawni鈥檙 gost lawn.听 Mae Sir y Fflint wedi bod yn gweithio tuag at hyn.听 Fodd bynnag, cafodd taliadau gwasanaeth eu rhewi yn 2021/22 er mwyn helpu tenantiaid oedd yn profi anhawster ariannol o ganlyniad i Covid-19.听 Cynigwyd, fel rhan o鈥檙 cynllun busnes hwn, fod taliadau gwasanaeth yn parhau i gael eu rhewi yn 2023/24.鈥�
Cynigiwyd cynyddu rhent garej o 51c yr wythnos i 拢10.74 yr wythnos (yn seiliedig ar 52 wythnos). Cynigiwyd cynyddu rhent plot garej o 8c yr wythnos gan ei wneud yn 拢1.74 yr wythnos.
Mae鈥檙 cyd-destun ar gyfer gosod y gyllideb Cyfrif Refeniw Tai eleni yn cynnwys:
- Sicrhau bod fforddiadwyedd i鈥檔 tenantiaid yn greiddiol i鈥檔 hystyriaethau
- Parhau i yrru er mwyn sicrhau bod holl gostau gwasanaeth yn effeithlon ac y gellir cyflawni gwerth am arian.
- Sicrhau fod strategaeth rheoli trysorlys yn parhau i fodloni gofynion benthyca parhaus a newydd y Cyfrif Refeniw Tai.
- Pennu cyllideb gytbwys gydag o leiaf 4% o refeniw dros ben dros wariant
- Gwneud y mwyaf o arbedion effeithlonrwydd refeniw er mwyn lleihau鈥檙 gofyn i fenthyca er mwyn bodloni Safon Ansawdd Tai Cymru
- Darparu tai Cyngor newydd
- Ysgogiad parhaus i sicrhau bod cartrefi yn effeithlon o ran ynni ac yn archwilio datgarboneiddio
- Darpariaeth o gyfalaf parhaus digonol i gynnal lefelau Safon Ansawdd Tai Cymru
听